24886495

İzmir’in yazlık evleri Çeşme ve Alaçatı’da

İZMİR’İN GÖZDESİ ÇEŞME ALAÇATI YÜKSELİŞTE

Çeşme merkezine kıyasla daha yoğun ilgi gören Alaçatı, son yılların trend lokasyonu olarak öne çıkıyor. Kendine özgü taş mimarisi, sörf tutkular için ideal denizi ve renkli gece yaşamı nedeniyle tercihte başı çeken Alaçatı, turizm odaklı gelişim gösteriyor. Buna bağlı olarak talep yazın artıyor, kışın azalıyor. Beldede imar parsel oranının düşmekte olduğunu kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, yeni yatırımların sürdüğünü, önümüzdeki yıllarda Altınkum Plajı’nın bulunduğu sahil şeridi boyunca turizm odaklı gelişmenin beklendiğini belirtiyor.

FİYATLARI İSTANBUL’LA YARIŞIYOR

Alaçatı’nın yeni gelişen bölgelerinde daha çok ikiz villa tipinde yazlıklar inşa ediliyor ve bu konutların fiyatları 4.000 TL/m2 ila 5.000 TL/m2 arasında satışa sunuluyor. Ancak Akkaya, Alaçatı’nın çarşısı olarak bilinen kentsel sit alanına yakın bölgelerde ve Alaçatı sörf yolu üzerindeki projelerde 6.000 TL/m2 ila 10.000TL/m2 aralığında fiyatlara rastlandığını söylüyor.

Çeşme’nin Dalyan bölgesinde denize yakın villaların 3.500 TL/m2 ila 4.000 TL/m2 olduğunu ifade eden Akkaya, denize göre iç kısımlarda kalan villaların ise 3.000 TL/m2 ila 3.500 TL/m2 dolayında olduğunu belirtiyor. Yapılan araştırmalar Çeşme’nin en çok bilinen ve tercih edilen eğlence merkezlerinden Aya Yorgi Koyu’nda iç kısımda fiyatların 3.200-3.600 TL/m2, denize kısmen yakın yerlerde ise 4.000-5.000TL/m2 aralığında olduğunu belirliyor. Boyalık Mevkinde ise genellikle site şeklinde yapılaşmaların görüldüğünü ifade eden Akkaya, en düşük fiyatların 4.000 TL/m2’den başladığını ve 6.500 TL/m2’ye kadar yükseldiğini kaydediyor.

İZMİR’DE URLA’NIN YILDIZI DA PARLIYOR

Akkaya, Urla’da doğal ve arkeolojik sit alanlarının yoğun olduğunu, bu nedenle büyük çaplı yatırımlara uygun olmadığını belirtiyor. Ancak İzmir merkezin Güneybahçe’ye doğru kaymasıyla birlikte, Güzelbahçe’nin Urla ile birleşiminden batıya beş kilometreye kadar aksın yaz-kış ikamet etmek isteyenlerin gözdesi olmaya başladığını ifade ediyor. Akkaya, bu gelişmeye bağlı olarak Urla’nın ciddi bir nüfus artışı gösterdiğini, gelecek vaat eden bölgelerin Urla merkez, Gülbahçe, İçmeler-Torasan, İskele-Güvendik, Kalabak ve Şirinkent olduğunu kaydediyor ve “bölge henüz yatırımcılar için bakir durumda, daha tam keşfedilmemiş” değerlendirmesinde bulunuyor.

İçmeler-Torasan Bölgesi’ndeki dublekslerde ortalama fiyatlar 2.750 TL/m2 ila 3.500 TL/m2 arasında değişiyor. İskele-Güvendik Bölgesi’nde yeni yapılaşmalar için imarlı arsa oranı düşük olduğu için mevcut yapılarda değer artışı beklendiğini kaydeden Akkaya, dublekslerde ortalama fiyatlarının 3.000 TL/m2 ila 4.000 TL/m2 arasında seyrettiğini belirtiyor.

Kalabak ve Şirinkent ise Güzelbahçe’ye yakın konumlanmalarından dolayı yaz-kış tercih ediliyor. Bölgede arsa payları yüksek sitelerin olması, denizden daha iç kısımlarda lüks site ve müstakil projelerin artmasıyla konutlar üst gelir grubuna hitap ediyor. Akkaya, bölgede dublekslerin ortalama fiyatlarının 3.500-5.000 TL/m2 aralığında olduğunu kaydediyor.

Benzer konu

2_milyon_kiraci_

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir