tahliye-taahhutnamesi-nedir-_650x325

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye “tahliye taahhütnamesi” denilmektedir.

Bu taahhütname ile kiracı şartsız olarak oturduğu konutu tahliye edeceğini beyan etmiş olur.

Bir başka ifadeyle, tahliye taahhütnamesi, kiralayanın belirlenen tarihte ihtiyacı olma dahilinde,  kiracının bu süreyi gözeterek kiraladığı gayrimenkulü, istenen sürede itirazsız, kendiliğinden tahliye edeceğine ilişkin verdiği söz yani yazılı irade beyanıdır.

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, tahliye etmenin en masrafsız ve etkili yoludur. Taahhütname ile ileride doğabilecek anlaşmazlıklar, kiracının kendi beyanıyla garanti altına alınmış olur.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin imzalandığı yıl içinde düzenlenmemiş olması gerekir. Kira sözleşmesinin imzalandığı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Bunun gerekçesi ise mahkemelerin taahhüt verildiğinde kiracının gayrimenkulde oturması ve makul bir süre geçmiş olması şartını aramalarıdır.

Aynı şekilde tahliye taahhütnamesinin yazılı bir şekilde olması ve bir tahliye tarihi içermesi gerekir.

Tahliye taahhütnamesi noterde ya da kiralayan-kiracı arasında yapılabilir. Noterde yapılmış olması sorun çıkması durumunda hızlı sonuç alınması açısından avantajdır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması koşullarından biri de kiracının kiraladığı gayrimenkulde oturuyor olmasıdır. Bu söz konusu değilse, mahkemeler tarafından  imzalanan taahhütname kerhen imzalanmış kabul edilir.

Yargıtay kararları uyarınca, kiracı kiraladığı gayrimenkulde otururken hiçbir baskı olmadan,serbest irade ile bu taahhüdü vermelidir.

Bazı durumlarda tahliye taahhütnamesi olmasına karşılık kiracılar evi boşaltmaz. Bu durumda dava açabilmek ve icra takibi yapabilmek için, taahhüt tarihinde 30 gün önce kiracıya evi boşaltması için ihtar çekilmesi gerekir.

Benzer konu

2_milyon_kiraci_

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir