ev-aliminda-yasal-islemler-1110x400

Emlakçılar yer gösterme ücreti alabilir mi?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların kiralama, alım-satım gibi işlemleri emlakçılar tarafından yapılıyor. Taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen kişiler emlakçılara müracaat ediyor.

Emlakçıların bu hizmetlerinden yararlanan kişilerin emlakçıya komisyon ücreti ödemesi gerekiyor. Alım satım ve kiralamalarda komisyon ücretleri değişkenlik gösteriyor.

Ülkemizde emlakçılık, emlak danışmanlığı, emlak komisyonculuğu isimleriyle anılan mesleği tam anlamıyla düzenleyen herhangi bir yasa yoktur.

Bu mesleğe ilişkin Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Esnaf ve Sanatkarlar Kanunu’nda atıflar bulunmaktadır.

Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde “gayrimenkul tellallığı” adı altında emlakçılık mesleğine ilişkin hükümler yer alır. Kanuna göre, gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarak açıklanıyor.

Emlakçılar kendilerine başvuran müşterilere elindeki gayrimenkulleri gösteriyor. Anlaşma sağlanması durumunda komisyon sözleşmesi imzalanıyor. Peki, emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi?

Yer gösterme ücreti

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 2003 yılında yayınladığı Mecburi Standart Tebliği, Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri – Genel Kurallar adı altında emlakçıların uyması gereken kuralları düzenlemiştir.

Buna göre emlakçı, ofisinde görünür bir şekilde yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmeyeceğine dair bir yazı asmak zorundadır.

Dolayısıyla hiçbir emlakçı satılık veya kiralık bir yer gösterme karşılığında, yer gösterme parası adı altında bir ücret talep edemez. Bu tarz yollara başvuranlar genelde emlak komisyonculuğunu resmi olarak yapmayan, kaçak çalışan kişilerdir.

Benzer konu

2_milyon_kiraci_

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir