kiracilarin-haklari-nelerdir-_650x325

Kiracıların Hakları Nelerdir?

Evsahibi-kiracı ilişkisi gayrimenkul hukukunda en çok sorun yaşanan konulardan biridir. Peki, kiracıların haklarının neler olduğunu yeteri kadar biliyor muyuz?

Gayrimenkul kiralamalarında kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan kira kontratı ya da sözleşmesi, her iki tarafa da hem bazı haklar hem de yükümlülükler getirmektedir.

Kira kontratı ile ev sahibi, mülkiyetinde olan gayrimenkulün kullanımını ve mülkten faydalanma hakkını kiracıya devreder. Buna karşılık kiracı da önceden belirlenen miktarda kirayı eksiksiz ödemeyi kabul eder.

Peki, şimdi biraz kiracı tarafından bakalım… Sizce, kiracıların kiraladıkları gayrimenkulle ilgili hakları yeterince biliniyor mu? İşte, kiracı hakları…

Kiralanan gayrimenkulün mülkiyetinin ev sahibinden olması, bu mülkiyet üzerinde ona sonsuz tasarruf sağlamaz. Ev sahibi kira sözleşmesinin zamanı bitmeden kiracıyı evden çıkaramaz. Genellikle yıllık olarak düzenlenen sözleşmelerde, sözleşme süresi bitimine bir ay kala ev sahibi, kiracısına yazılı bildirimde bulunmazsa, kontrat kendiliğinden uzar.

Kiralanan gayrimenkulde, ev sahibi tarafından giderilmesi gereken bir ayıp için kiracı “uygun bir süre” bekler. Bu sürenin bitiminde ayıbı kendi gidererek, kiradan düşebilir.

Kiracı, kiraladığı gayrimenkulde sorunlar yaşıyorsa, yeteri kadar yararlanamıyorsa, kontratta belirtilenin aksine gayrimenkulde sıkıntılar varsa, bu gerekçeyi de bildirerek evden çıkabilir.

Her durumda ev sahibi evdeki demirbaşların düzgün çalışmasından ve tamiratının gerektirdiği bedelin ödenmesinden sorumludur.

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahipleri tarafından talep edilen depozito, kiracının eve zarar vermediği durumlarda geri alınır. Burada unutulmaması gereken bir unsur da depozito bedelinin üç aylık kirayı geçemeyeceği şartıdır.

Kiracı, evi aldığı gibi teslim etmek zorundadır. Ancak evde geçen süreye bağlı olarak yaşanan yıpranma ve eskimeden kiracı sorumlu tutulamaz.

Oturduğu evin kentsel dönüşüme girmesi nedeniyle tahliye olan kiracı, devletten iki aylık kira bedelini alır. 

 

Kaynak : 3dkonut.com

Benzer konu

2_milyon_kiraci_

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir