Monthly Archives: Ocak 2017

Hisseli tapu ayırma işlemi hakkında bilmeniz gerekenler!

hisseli-tapu

Tapuda, birden fazla kişinin üzerine gözüken gayrimenkullerin hisselere bölünerek ayrı ayrı satılabileceğini ve tapu çıkartılabileceğini biliyor musunuz? Tek bir tapuya birden fazla kişinin sahip olduğu, hisseli tapulara sahip gayrimenkuller, ifraz işlemleri adı altında yürütülen düzenlemeyle bölünebilir ve ayrı tapular çıkartılabilir. Genellikle miras işlemlerinde ve küçük yatırımcıya dönük çıkartılan hisseli arazilerde …

Detay

Değer artış vergisi nedir?

deger-artis-vergisi

Gerçek kişiler tarafından bedel karşılığı edinilen gayrimenkullerin beş sene içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı kapsamında vergiye tabi tutulur. Peki yükümlülük şartları ve istisnaları nelerdir? Kanunda belirtilen mal ve hakların satış, kamulaştırma, takas ve devri sonrası oluşan kazançlar, Gelir Vergisi Kanunu’nun Mükerrer 80. Maddesi kapsamında düzenlenmiş ve diğer …

Detay

İzmir’in dev projeleri emlak fiyatlarını yükseltti!

izmir21

Konut kredilerinde faiz indirimi beklentisi sürerken, İzmir emlak piyasasında hayata geçirilecek dev projeler birçok bölgede arazi ve konut fiyatları yükseltti. Özellikle Balçova’da tüp geçit, İstinyepark projeleri, Karşıyaka Çiğli bölgesinde Çandarlı Otoyolu’nun uzatılması, Bayraklı‘da şehir hastanesi kampusü projeleri bu bölgelerdeki arsa ve konut fiyatlarını zıplattı. Son iki yıl içinde Balçova’da metrekare fiyatları …

Detay

Tasarruf etmeye çalışırken yapılan yanlışlar!

tasarruf

Kışın soğuk geçtiği şu günlerde, ısınma ihtiyacımızın giderek artmasıyla, artan doğalgaz ve elektrik faturaları tüketicilerin en büyük şikayetlerinden biri haline geldi. Özellikle de kış aylarında doğru bildiğimiz yanlış uygulamalar yüzünden tasarruf etmeye çalışırken, aksine daha fazla fatura ödeyebiliyoruz. Peki şimdiye kadar evimizde ısı ve enerji tasarrufu sağlamak için uyguladığımız yöntemlerin …

Detay

Konut kredisi kullanacakların bilmesi gerekenler!

images (10)

1- Ne Kadar Konut Kredisi Kullanılabilir? Yasal olarak gayrimenkul değerleme uzmanın (konut eksperinin) belirlediği değerin en fazla %80’nine kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Örneğin 200 bin TL değer biçilen bir konut için en fazla 160 bin TL konut kredisi kullanılabiliyor. Öte yandan ödenmesi gereken peşinat tutarı kredi kullanacak kişinin gelirinin yeterli …

Detay

Ortak ev, ortak kazanç getirir mi?

ortak_ev

Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkullerin çoğunlukla tek bir sahibi olur ve mülkle alakalı kararları tek başına alabilir. Ancak mirasla edinilen mülkler, zorunlu olarak ortak hisseli alınan gayrimenkullerin birden fazla sahibi vardır. Veraset intikali ile varislere kalan gayrimenkullerin de birden fazla sahibi olabilir. Bu durumlarda tapu birden fazla kişi üzerine değişik …

Detay

Konut satın alırken dikkat edilmesi gereken konular!

3898

Büyük ihtimal ile kira ödemekten bıktınız ve “Artık kendi evim olsun” dediniz. Belki bir süredir tasarruf ediyorsunuz ve bu tasarrufları gayrimenkule yatırmaya karar verdiniz. Ya da elinize bir şekilde toplu para geçti ve “Bu para çarçur olmasın, yatırıma dönüştüreyim” diyorsunuz. Belki de faiz oranları ile vadeler cazip geliyor “Para biriktireceğim …

Detay