İzmir

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

2_milyon_kiraci_

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

Detay

Küçük ev almanın 6 avantajı!

studyo_daire8

Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

Detay

Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

kira çarpanı

Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

Detay

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

kiracı

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

Detay

Gayrimenkul danışmanı kime denir?

Gayrimenkul-Danışmanı

Eski mahallerimizde bulunan köşebaşı emlakçısı, gayrimenkul arzının dolayısıyla rekabetin her geçen gün arttığı emlak piyasasına yeterli cevabı veremiyor. Bu da bizi işini daha profesyonel yapan gayrimenkul danışmanı kimdir, hangi özelliklere sahiptir sorusuna yöneltiyor. Gayrimenkul danışmanı emlakçılardan işte bu özellikleriyle ayrılıyor… Satılabilecek Portföy Araştırması Gayrimenkul danışmanının yaptığı çalışmalardan ve başarılı olup …

Detay

İlk evini satın alanlara önemli tavsiyeler!

dekorasyon-örnekleri

Bir ev satın almaya karar verdiniz ve bunun için maddi manevi tüm hazırlıklarınızı yaptınız. Son kararı vermeden ve kararınızı kesinleştirmeden önce işinize yarayabilecek bazı öneriler Objektif öngörülerde bulunun Bunlardan ilki, satın almayı düşündüğünüz mülkün gerçekten size uygun olup olmadığıdır. Beğendiğiniz evin tadilata ihtiyacı olabilir. Bu durumda bu tadilat sürecini yönetebilecek …

Detay

Ev alırken yeni mi yoksa ikinci el mi tercih etmeli?

konut içi

Ev satın alırken pek çok kişi bu soruyu soruyor. Tabi ki genelimiz yeni yani sıfır bir ev satın almak ister ancak özellikle merkezi yerlerde yeni binaların fiyatlarının çok yüksek olması sebebiyle ikinci el evi tercih etmek zorunda kalabiliyoruz ya da başka daha bir çok sebepten… Eğer siz de bu konuda …

Detay

Konut Sektörü 2017 İçin Heyecanlı!

insaat2

Yıldızı parlayan inşaat sektörü yeni yılda da sıkı çalışacağa benziyor. Firmalar ‘2017 model’ konutlar için hazırlanıyor, çünkü; kasım itibarıyla 692 bin yeni konut inşaatı için başvuru yapıldı. 1 milyon 289 bin 320 konut satışıyla rekor kırılan 2015’ten sonra, daha 2016 bitmeden aynı başarı grafiği yakalandı. Kampanyalarla tüm olumsuzlukların önüne geçen sektörün oyuncuları, …

Detay

İzmir’in kuzeyine yatırım yapan kazanıyor!

torbali1

EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölgesi Yönetici Yardımcıları Efe Can Altınbaş ve Taşkın Duman, İzmir Torbalı aksını mercek altına aldıkları araştırmada, bölgede sanayi gelişiminin yerleşik bir hal aldığını ve özellikle son üç yılda önemli sanayi tesislerinin kurulduğunu belirtiyorlar. Bölgede üç organize sanayi bölgesi, iki sanayi sitesi ve geniş sanayi alanlarının bulunduğunu belirten …

Detay

Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor!

izmir20

İzmir’de kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen bölgenin, yapı stoku açısından önemli büyüklüğe sahip Karabağlar ve Buca ilçelerinde yer aldığını ifade eden EVA Gayrimenkuk Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, ancak bu bölgelerin dönüşüm alanı olarak ilan edilmesine karşın proje süreçlerinde çeşitli nedenlerle aksamaların olduğunu ve sürecin yavaş işlediğini belirtti. Riskli alan olarak ilan …

Detay