Cem

Yaklaşık 10 yıllık reklam sektörü çalışma hayatımda edindiğim tecrübeleri Emlak sektöründe kullanmaya karar verdim. Kariyerimdeki bu yeni yönde yolumuz İZMİR ABC Gayrimenkul ile kesişti. Amacım, verdiğimiz iyi, güvenilir, doğru ve dürüst hizmet ile müşteri memnuniyetini en üst noktada tutmak ve müşterilerimiz ile İZMİRABC Gayrimenkul olarak kalıcı ilişkiler kurmak.
www.cemertan.com


Yabancı Dil: İNGİLİZCE

Eğitim:
Gayrimenkul Danışmanlık Sertifikasyonu


E-mail:cem.ertan@izmirabc.com

Telefon: 0(530) 302 0215

Uzmanlık Bölgesi: İzmir/Çiğli/Ataşehir/

Recent Posts

Evini satanlara çifte takip geliyor!

konut9

Maliye Bakanı Naci Ağbal, gayrimenkul alım satımı, kiralanması ile ilgili elektronik ortamda yoğun bir aktivite olduğunu söyledi. Ağbal konuyla ilgili şunları söyledi; “Evini satmak, kiralamak isteyen arsasını satmak isteyen internet ortamında değişik sitelere ilan veriyor, reklam veriyor. Biz yeni birimimizle buraları takip edeceğiz. Antalya’da bir villa var kiraya vermek istiyor …

Detay

Gayrimenkul sertifikası yatırımcısına kazandırır mı?

sertifika

Gayrimenkul sertifikaları yeni bir yatırım enstrümanı olarak gündeme geldiğinde avantajları ve risklerine dair tartışmaları da beraberinde getirdi. Konunun uzmanlarının bir araya getirildiği toplantıda  gayrimenkul sertifikaları; finans, hukuk, denetim, kurumsal finansman ve geliştirme perspektiflerinden detaylı olarak değerlendirildi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’nın moderatörlüğünü yaptığı toplantısının katılımcıları Ali Hepşen, …

Detay

Konut Fiyat Endeksi yüzde 13.34 arttı!

onut-fiyat-endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mart 2017 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Mart ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1.12 artarak 233.74’e ulaştı. KFE, Mart’ta 2016’nın aynı ayına kıyasla yüzde 13.34 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Mart’ta bin 965,81 …

Detay

Rağbet Arttıkça, Urla’da Fiyatlar da Yükseliyor ..

tur_urla-enginar-festivali

Yakın geçmişe kadar sakin bir yerleşim alanı olan Urla, son dönemde evlerin fiyatlarını yükseltecek kadar rağbet görmeye başladı. Ev fiyatlarının iki milyon liraya kadar yükseldiği ilçenin; Alaçatı Havalimanı projesi ve İzmir-İstanbul arasını 3,5 saate indirecek otoyolun tamamlanmasıyla, Avrupa’nın gözde kentleri arasında yerini almasına kesin gözüyle bakılıyor. Talebin artmasıyla nispeten uzak …

Detay

Konut kredisi KDV iadesi nasıl gerçekleşir?

konutta-kdv-iadesi

Bazı yayın organlarının konut kredisinde KDV iadesi mümkün haberlerinin yayınlanması üzerine tüketiciler arasında bir belirsizlik ortaya çıktı. Bu belirsizliklerden dolayı T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, konut kredisi katma değer vergisi (KDV) iadesi ile ilgili bir açıklama yapma zorunluluğunda kalmıştı. Bakanlığın yaptığı açıklamada, KDV iadesi için öncelikle iki adet koşulun sağlanması gerekmektedir. …

Detay

Gayrimenkul vergileri için son 14 gün!

EmlakVergisi

2017 yılı vergi takvimine göre, gayrimenkul vergilerinin ödeme dönemi sona eriyor. 31 Mayıs’ta bitecek emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ile veraset ve intikal vergisi için son 15 gün bulunuyor. Emlak ve çevre temizlik vergisi için ödemeler ilçe belediyesinde yapılıyor. Veraset ve intikal vergisi ise vergi dairesinde ödeniyor. Ödemeler 31 Mayıs …

Detay

Satış İçin Neler Yapıyoruz?

SATIŞ

Satış Süreci; Potansiyel Müşterileri Davet Proje Sunumu Ödeme Alternatiflerinin Değerlendirilmesi Müşteri Takipleri Satış Kapama Kredi Sürecinin Takip Edilmesi Tapu İşlemleri Konut Teslimi 2.El Satış Desteği Satış Süreci Yönetimi; Anlık Strateji ve Çözüm Geliştirme Sürekli Bilgi Paylaşımı Düzenli Rakip Analizi Satış – Pazarlama – CRM Raporları Medya Planlama Kampanya Hazırlama Reklam …

Detay

Pazarlama İçin Neler Yapıyoruz?

PAZARLAMA

  İhtiyaçları Belirlenmesi; Reklam Ajansı (Kurumsal kimlik, katalog vs..) Maket ve 3D Görseller Proje Çevresi Görsel Çalışmaları Drone Çekimleri PR (Halkla İlişkiler) Ajansı Medya Satın Alma Ajansı Proje Fiyat Stratejisi ve Görsel Hazırlıkları; Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi Fiyat Değişim Politikaları Ödeme Alternatifleri Proje Maketi Örnek Daire ve Satış Ofisi 3D Görseller …

Detay

Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri

logo

İnsanların gayrimenkul sahibi olduklarında yaşadıkları mutluluğa ortak olmanın verdiği keyif, ilk gayrimenkul satışımızı gerçekleştirdiğimizde bizi çok etkilemişti. Birçok insan, bu mutluluğu hayatlarında sadece bir kez yaşıyor. Onlar için çok önemli olan bu süreçte, biz de üzerimize düşen görevlerimizi yerine getirmenin ve mutluluklarına ortak olmanın haklı gururunu yaşadık ve yaşıyoruz. Gayrimenkul …

Detay

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

2_milyon_kiraci_

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

Detay

Tapu Harcı İndirimi

emekliye-mujde-5-yillik-emlak-vergisi-iade-h1462902685-6f2236

15 Mart 2017 tarihinde tapu harcı oranlarında indirim yapılmış bulunmakta olup indirimli oranlar 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. İşte Tapu harcı indirimi oranı 2017 ve hesaplama örnekleri. 92 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutulur. Tapu dairesinde ödenen harçlar bu …

Detay

Enerji Kimlik Belgesi’nde süre uzatıldı!

enerji

Geçtiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevcut binalar için 2 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi uygulamasında çeşitli mağduriyetlerin oluşmasının önüne geçmek amacıyla, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine almıştı. Bu kapsamda süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderilmişti. Söz konusu karar bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde …

Detay

Küçük ev almanın 6 avantajı!

studyo_daire8

Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

Detay

Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

kira çarpanı

Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

Detay

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

kiracı

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

Detay

Recent Posts

Evini satanlara çifte takip geliyor!

konut9

Maliye Bakanı Naci Ağbal, gayrimenkul alım satımı, kiralanması ile ilgili elektronik ortamda yoğun bir aktivite olduğunu söyledi. Ağbal konuyla ilgili şunları söyledi; “Evini satmak, kiralamak isteyen arsasını satmak isteyen internet ortamında değişik sitelere ilan veriyor, reklam veriyor. Biz yeni birimimizle buraları takip edeceğiz. Antalya’da bir villa var kiraya vermek istiyor …

Detay

Gayrimenkul sertifikası yatırımcısına kazandırır mı?

sertifika

Gayrimenkul sertifikaları yeni bir yatırım enstrümanı olarak gündeme geldiğinde avantajları ve risklerine dair tartışmaları da beraberinde getirdi. Konunun uzmanlarının bir araya getirildiği toplantıda  gayrimenkul sertifikaları; finans, hukuk, denetim, kurumsal finansman ve geliştirme perspektiflerinden detaylı olarak değerlendirildi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’nın moderatörlüğünü yaptığı toplantısının katılımcıları Ali Hepşen, …

Detay

Konut Fiyat Endeksi yüzde 13.34 arttı!

onut-fiyat-endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mart 2017 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Mart ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1.12 artarak 233.74’e ulaştı. KFE, Mart’ta 2016’nın aynı ayına kıyasla yüzde 13.34 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Mart’ta bin 965,81 …

Detay

Rağbet Arttıkça, Urla’da Fiyatlar da Yükseliyor ..

tur_urla-enginar-festivali

Yakın geçmişe kadar sakin bir yerleşim alanı olan Urla, son dönemde evlerin fiyatlarını yükseltecek kadar rağbet görmeye başladı. Ev fiyatlarının iki milyon liraya kadar yükseldiği ilçenin; Alaçatı Havalimanı projesi ve İzmir-İstanbul arasını 3,5 saate indirecek otoyolun tamamlanmasıyla, Avrupa’nın gözde kentleri arasında yerini almasına kesin gözüyle bakılıyor. Talebin artmasıyla nispeten uzak …

Detay

Konut kredisi KDV iadesi nasıl gerçekleşir?

konutta-kdv-iadesi

Bazı yayın organlarının konut kredisinde KDV iadesi mümkün haberlerinin yayınlanması üzerine tüketiciler arasında bir belirsizlik ortaya çıktı. Bu belirsizliklerden dolayı T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, konut kredisi katma değer vergisi (KDV) iadesi ile ilgili bir açıklama yapma zorunluluğunda kalmıştı. Bakanlığın yaptığı açıklamada, KDV iadesi için öncelikle iki adet koşulun sağlanması gerekmektedir. …

Detay

Gayrimenkul vergileri için son 14 gün!

EmlakVergisi

2017 yılı vergi takvimine göre, gayrimenkul vergilerinin ödeme dönemi sona eriyor. 31 Mayıs’ta bitecek emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ile veraset ve intikal vergisi için son 15 gün bulunuyor. Emlak ve çevre temizlik vergisi için ödemeler ilçe belediyesinde yapılıyor. Veraset ve intikal vergisi ise vergi dairesinde ödeniyor. Ödemeler 31 Mayıs …

Detay

Satış İçin Neler Yapıyoruz?

SATIŞ

Satış Süreci; Potansiyel Müşterileri Davet Proje Sunumu Ödeme Alternatiflerinin Değerlendirilmesi Müşteri Takipleri Satış Kapama Kredi Sürecinin Takip Edilmesi Tapu İşlemleri Konut Teslimi 2.El Satış Desteği Satış Süreci Yönetimi; Anlık Strateji ve Çözüm Geliştirme Sürekli Bilgi Paylaşımı Düzenli Rakip Analizi Satış – Pazarlama – CRM Raporları Medya Planlama Kampanya Hazırlama Reklam …

Detay

Pazarlama İçin Neler Yapıyoruz?

PAZARLAMA

  İhtiyaçları Belirlenmesi; Reklam Ajansı (Kurumsal kimlik, katalog vs..) Maket ve 3D Görseller Proje Çevresi Görsel Çalışmaları Drone Çekimleri PR (Halkla İlişkiler) Ajansı Medya Satın Alma Ajansı Proje Fiyat Stratejisi ve Görsel Hazırlıkları; Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi Fiyat Değişim Politikaları Ödeme Alternatifleri Proje Maketi Örnek Daire ve Satış Ofisi 3D Görseller …

Detay

Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri

logo

İnsanların gayrimenkul sahibi olduklarında yaşadıkları mutluluğa ortak olmanın verdiği keyif, ilk gayrimenkul satışımızı gerçekleştirdiğimizde bizi çok etkilemişti. Birçok insan, bu mutluluğu hayatlarında sadece bir kez yaşıyor. Onlar için çok önemli olan bu süreçte, biz de üzerimize düşen görevlerimizi yerine getirmenin ve mutluluklarına ortak olmanın haklı gururunu yaşadık ve yaşıyoruz. Gayrimenkul …

Detay

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

2_milyon_kiraci_

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

Detay

Tapu Harcı İndirimi

emekliye-mujde-5-yillik-emlak-vergisi-iade-h1462902685-6f2236

15 Mart 2017 tarihinde tapu harcı oranlarında indirim yapılmış bulunmakta olup indirimli oranlar 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. İşte Tapu harcı indirimi oranı 2017 ve hesaplama örnekleri. 92 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutulur. Tapu dairesinde ödenen harçlar bu …

Detay

Enerji Kimlik Belgesi’nde süre uzatıldı!

enerji

Geçtiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevcut binalar için 2 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi uygulamasında çeşitli mağduriyetlerin oluşmasının önüne geçmek amacıyla, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine almıştı. Bu kapsamda süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderilmişti. Söz konusu karar bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde …

Detay

Küçük ev almanın 6 avantajı!

studyo_daire8

Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

Detay

Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

kira çarpanı

Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

Detay

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

kiracı

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

Detay

Recent Posts

Evini satanlara çifte takip geliyor!

konut9

Maliye Bakanı Naci Ağbal, gayrimenkul alım satımı, kiralanması ile ilgili elektronik ortamda yoğun bir aktivite olduğunu söyledi. Ağbal konuyla ilgili şunları söyledi; “Evini satmak, kiralamak isteyen arsasını satmak isteyen internet ortamında değişik sitelere ilan veriyor, reklam veriyor. Biz yeni birimimizle buraları takip edeceğiz. Antalya’da bir villa var kiraya vermek istiyor …

Detay

Gayrimenkul sertifikası yatırımcısına kazandırır mı?

sertifika

Gayrimenkul sertifikaları yeni bir yatırım enstrümanı olarak gündeme geldiğinde avantajları ve risklerine dair tartışmaları da beraberinde getirdi. Konunun uzmanlarının bir araya getirildiği toplantıda  gayrimenkul sertifikaları; finans, hukuk, denetim, kurumsal finansman ve geliştirme perspektiflerinden detaylı olarak değerlendirildi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’nın moderatörlüğünü yaptığı toplantısının katılımcıları Ali Hepşen, …

Detay

Konut Fiyat Endeksi yüzde 13.34 arttı!

onut-fiyat-endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mart 2017 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Mart ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1.12 artarak 233.74’e ulaştı. KFE, Mart’ta 2016’nın aynı ayına kıyasla yüzde 13.34 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Mart’ta bin 965,81 …

Detay

Rağbet Arttıkça, Urla’da Fiyatlar da Yükseliyor ..

tur_urla-enginar-festivali

Yakın geçmişe kadar sakin bir yerleşim alanı olan Urla, son dönemde evlerin fiyatlarını yükseltecek kadar rağbet görmeye başladı. Ev fiyatlarının iki milyon liraya kadar yükseldiği ilçenin; Alaçatı Havalimanı projesi ve İzmir-İstanbul arasını 3,5 saate indirecek otoyolun tamamlanmasıyla, Avrupa’nın gözde kentleri arasında yerini almasına kesin gözüyle bakılıyor. Talebin artmasıyla nispeten uzak …

Detay

Konut kredisi KDV iadesi nasıl gerçekleşir?

konutta-kdv-iadesi

Bazı yayın organlarının konut kredisinde KDV iadesi mümkün haberlerinin yayınlanması üzerine tüketiciler arasında bir belirsizlik ortaya çıktı. Bu belirsizliklerden dolayı T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, konut kredisi katma değer vergisi (KDV) iadesi ile ilgili bir açıklama yapma zorunluluğunda kalmıştı. Bakanlığın yaptığı açıklamada, KDV iadesi için öncelikle iki adet koşulun sağlanması gerekmektedir. …

Detay

Gayrimenkul vergileri için son 14 gün!

EmlakVergisi

2017 yılı vergi takvimine göre, gayrimenkul vergilerinin ödeme dönemi sona eriyor. 31 Mayıs’ta bitecek emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ile veraset ve intikal vergisi için son 15 gün bulunuyor. Emlak ve çevre temizlik vergisi için ödemeler ilçe belediyesinde yapılıyor. Veraset ve intikal vergisi ise vergi dairesinde ödeniyor. Ödemeler 31 Mayıs …

Detay

Satış İçin Neler Yapıyoruz?

SATIŞ

Satış Süreci; Potansiyel Müşterileri Davet Proje Sunumu Ödeme Alternatiflerinin Değerlendirilmesi Müşteri Takipleri Satış Kapama Kredi Sürecinin Takip Edilmesi Tapu İşlemleri Konut Teslimi 2.El Satış Desteği Satış Süreci Yönetimi; Anlık Strateji ve Çözüm Geliştirme Sürekli Bilgi Paylaşımı Düzenli Rakip Analizi Satış – Pazarlama – CRM Raporları Medya Planlama Kampanya Hazırlama Reklam …

Detay

Pazarlama İçin Neler Yapıyoruz?

PAZARLAMA

  İhtiyaçları Belirlenmesi; Reklam Ajansı (Kurumsal kimlik, katalog vs..) Maket ve 3D Görseller Proje Çevresi Görsel Çalışmaları Drone Çekimleri PR (Halkla İlişkiler) Ajansı Medya Satın Alma Ajansı Proje Fiyat Stratejisi ve Görsel Hazırlıkları; Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi Fiyat Değişim Politikaları Ödeme Alternatifleri Proje Maketi Örnek Daire ve Satış Ofisi 3D Görseller …

Detay

Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri

logo

İnsanların gayrimenkul sahibi olduklarında yaşadıkları mutluluğa ortak olmanın verdiği keyif, ilk gayrimenkul satışımızı gerçekleştirdiğimizde bizi çok etkilemişti. Birçok insan, bu mutluluğu hayatlarında sadece bir kez yaşıyor. Onlar için çok önemli olan bu süreçte, biz de üzerimize düşen görevlerimizi yerine getirmenin ve mutluluklarına ortak olmanın haklı gururunu yaşadık ve yaşıyoruz. Gayrimenkul …

Detay

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

2_milyon_kiraci_

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

Detay

Tapu Harcı İndirimi

emekliye-mujde-5-yillik-emlak-vergisi-iade-h1462902685-6f2236

15 Mart 2017 tarihinde tapu harcı oranlarında indirim yapılmış bulunmakta olup indirimli oranlar 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. İşte Tapu harcı indirimi oranı 2017 ve hesaplama örnekleri. 92 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutulur. Tapu dairesinde ödenen harçlar bu …

Detay

Enerji Kimlik Belgesi’nde süre uzatıldı!

enerji

Geçtiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevcut binalar için 2 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi uygulamasında çeşitli mağduriyetlerin oluşmasının önüne geçmek amacıyla, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine almıştı. Bu kapsamda süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderilmişti. Söz konusu karar bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde …

Detay

Küçük ev almanın 6 avantajı!

studyo_daire8

Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

Detay

Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

kira çarpanı

Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

Detay

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

kiracı

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

Detay

Recent Posts

Haziran, 2017

  • 12 Haziran

    Evini satanlara çifte takip geliyor!

    konut9

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gayrimenkul alım satımı, kiralanması ile ilgili elektronik ortamda yoğun bir aktivite olduğunu söyledi. Ağbal konuyla ilgili şunları söyledi; “Evini satmak, kiralamak isteyen arsasını satmak isteyen internet ortamında değişik sitelere ilan veriyor, reklam veriyor. Biz yeni birimimizle buraları takip edeceğiz. Antalya’da bir villa var kiraya vermek istiyor …

    Detay
  • 6 Haziran

    Gayrimenkul sertifikası yatırımcısına kazandırır mı?

    sertifika

    Gayrimenkul sertifikaları yeni bir yatırım enstrümanı olarak gündeme geldiğinde avantajları ve risklerine dair tartışmaları da beraberinde getirdi. Konunun uzmanlarının bir araya getirildiği toplantıda  gayrimenkul sertifikaları; finans, hukuk, denetim, kurumsal finansman ve geliştirme perspektiflerinden detaylı olarak değerlendirildi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’nın moderatörlüğünü yaptığı toplantısının katılımcıları Ali Hepşen, …

    Detay

Mayıs, 2017

  • 30 Mayıs

    Konut Fiyat Endeksi yüzde 13.34 arttı!

    onut-fiyat-endeksi

    Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mart 2017 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Mart ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1.12 artarak 233.74’e ulaştı. KFE, Mart’ta 2016’nın aynı ayına kıyasla yüzde 13.34 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Mart’ta bin 965,81 …

    Detay
  • 22 Mayıs

    Rağbet Arttıkça, Urla’da Fiyatlar da Yükseliyor ..

    tur_urla-enginar-festivali

    Yakın geçmişe kadar sakin bir yerleşim alanı olan Urla, son dönemde evlerin fiyatlarını yükseltecek kadar rağbet görmeye başladı. Ev fiyatlarının iki milyon liraya kadar yükseldiği ilçenin; Alaçatı Havalimanı projesi ve İzmir-İstanbul arasını 3,5 saate indirecek otoyolun tamamlanmasıyla, Avrupa’nın gözde kentleri arasında yerini almasına kesin gözüyle bakılıyor. Talebin artmasıyla nispeten uzak …

    Detay
  • 22 Mayıs

    Konut kredisi KDV iadesi nasıl gerçekleşir?

    konutta-kdv-iadesi

    Bazı yayın organlarının konut kredisinde KDV iadesi mümkün haberlerinin yayınlanması üzerine tüketiciler arasında bir belirsizlik ortaya çıktı. Bu belirsizliklerden dolayı T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, konut kredisi katma değer vergisi (KDV) iadesi ile ilgili bir açıklama yapma zorunluluğunda kalmıştı. Bakanlığın yaptığı açıklamada, KDV iadesi için öncelikle iki adet koşulun sağlanması gerekmektedir. …

    Detay
  • 18 Mayıs

    Gayrimenkul vergileri için son 14 gün!

    EmlakVergisi

    2017 yılı vergi takvimine göre, gayrimenkul vergilerinin ödeme dönemi sona eriyor. 31 Mayıs’ta bitecek emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ile veraset ve intikal vergisi için son 15 gün bulunuyor. Emlak ve çevre temizlik vergisi için ödemeler ilçe belediyesinde yapılıyor. Veraset ve intikal vergisi ise vergi dairesinde ödeniyor. Ödemeler 31 Mayıs …

    Detay
  • 17 Mayıs

    Satış İçin Neler Yapıyoruz?

    SATIŞ

    Satış Süreci; Potansiyel Müşterileri Davet Proje Sunumu Ödeme Alternatiflerinin Değerlendirilmesi Müşteri Takipleri Satış Kapama Kredi Sürecinin Takip Edilmesi Tapu İşlemleri Konut Teslimi 2.El Satış Desteği Satış Süreci Yönetimi; Anlık Strateji ve Çözüm Geliştirme Sürekli Bilgi Paylaşımı Düzenli Rakip Analizi Satış – Pazarlama – CRM Raporları Medya Planlama Kampanya Hazırlama Reklam …

    Detay
  • 17 Mayıs

    Pazarlama İçin Neler Yapıyoruz?

    PAZARLAMA

      İhtiyaçları Belirlenmesi; Reklam Ajansı (Kurumsal kimlik, katalog vs..) Maket ve 3D Görseller Proje Çevresi Görsel Çalışmaları Drone Çekimleri PR (Halkla İlişkiler) Ajansı Medya Satın Alma Ajansı Proje Fiyat Stratejisi ve Görsel Hazırlıkları; Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi Fiyat Değişim Politikaları Ödeme Alternatifleri Proje Maketi Örnek Daire ve Satış Ofisi 3D Görseller …

    Detay
  • 17 Mayıs

    Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri

    logo

    İnsanların gayrimenkul sahibi olduklarında yaşadıkları mutluluğa ortak olmanın verdiği keyif, ilk gayrimenkul satışımızı gerçekleştirdiğimizde bizi çok etkilemişti. Birçok insan, bu mutluluğu hayatlarında sadece bir kez yaşıyor. Onlar için çok önemli olan bu süreçte, biz de üzerimize düşen görevlerimizi yerine getirmenin ve mutluluklarına ortak olmanın haklı gururunu yaşadık ve yaşıyoruz. Gayrimenkul …

    Detay
  • 15 Mayıs

    Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

    2_milyon_kiraci_

    Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

    Detay
  • 15 Mayıs

    Tapu Harcı İndirimi

    emekliye-mujde-5-yillik-emlak-vergisi-iade-h1462902685-6f2236

    15 Mart 2017 tarihinde tapu harcı oranlarında indirim yapılmış bulunmakta olup indirimli oranlar 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. İşte Tapu harcı indirimi oranı 2017 ve hesaplama örnekleri. 92 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutulur. Tapu dairesinde ödenen harçlar bu …

    Detay

Nisan, 2017

  • 28 Nisan

    Enerji Kimlik Belgesi’nde süre uzatıldı!

    enerji

    Geçtiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevcut binalar için 2 Mayıs’tan itibaren zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi uygulamasında çeşitli mağduriyetlerin oluşmasının önüne geçmek amacıyla, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine almıştı. Bu kapsamda süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderilmişti. Söz konusu karar bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde …

    Detay
  • 21 Nisan

    Küçük ev almanın 6 avantajı!

    studyo_daire8

    Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

    Detay
  • 18 Nisan

    Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

    kira çarpanı

    Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

    Detay
  • 17 Nisan

    Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

    kiracı

    Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

    Detay